三亚小区车库改建农贸市场 业主质疑开发商擅改规划

三亚一小区车库改建农贸市场

业主质疑开发商擅改规划

南国都市报1月9日讯(采访人员李梦瑶)近日,三亚市东河花园小区的多名业主向南国都市报反映,小区开发商未征求业主意见,擅自将住宅楼一层改造成农贸市场,侵犯了他们作为业主的权益。采访人员从该市规划及商务部门了解到,暂未接到小区的规划改建申请。

东河花园小区位于祥瑞路,建有两栋住宅楼。“2006年买房时开发商向我们承诺,靠近街道的C1栋一层将建超市,里侧的C2栋一层将作为停车场出租给业主。”业主陈先生告诉采访人员,当他入住后却发现,当初承诺的超市变成了农贸市场,停车场则被改建成了仓库。

几天前小区业主们突然发现,C1栋的农贸市场突然在楼后搭起了一排遮阳棚,部分摊位甚至搬到了外面的遮阳棚里。与此同时,C2栋一层的仓库也正在“大兴土木”,业主们打听得知仓库又要被改建成农贸市场,一下子全急了。“开发商根本没考虑过业主的感受,从头到尾没有通知过业主,也没有进行任何公示!”多名业主认为,如果改建成菜市场,从凌晨到晚上的噪音会影响大家休息,菜市场的各种垃圾,特别是家禽内脏、污水会给小区带来异味,外来人员流动太大,也会影响小区治安,他们坚决反对改建菜市场。

8日上午,采访人员在东河花园小区看到,搭在仓库旁边的遮阳棚已被拆除,但C2栋一层的仓库仍在施工,几个单间正被打通。现场一名工人告诉采访人员,这里将被改建为农贸市场,但施工现场并未张贴任何规划及改建公示。

随后采访人员联系到三亚市规划局及三亚市商务局相关负责人,均表示未接到小区仓库改建农贸市场的规划申请。

采访人员咨询律师了解到,如果小区住宅楼一层的产权属全体业主共有,改建为菜市场则必须经业主同意;即便开发商拥有其产权,也不能擅自更改规划,必须严格按照《物权法》的相关规定执行。

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